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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：23.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或商戶自用，不適合純自住需求。
此物件主要特點在於「低單價、高坪數」與「成熟商圈」，總價 1180 萬在嘉義市屬於中等投資門檻。優點在於鄰近北興市場與學校，擁有穩定的客源基礎，且管理費極低，能控制持有成本。
然而，主要風險在於屋齡已達 26 年，這將直接影響銀行貸款成數，您需要準備較高的自備款或現金支付。此外，1 房 2 廳的配置搭配 49 坪的空間，顯示其本質偏向店面或辦公室，而非傳統住宅格局。若您打算用於投資收租、開設工作室或經營事業，此物件具備高 CP 值；但若您計畫舉家自住，則因老屋風險及居住空間規劃限制，建議慎重考慮。建議在簽約前務必確認銀行貸款條件及樓層實際位置。
問與答
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汪健勝(仲介，收取服務費)
暱稱：汪健勝
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房仲電話：0932-749477
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經紀業名稱: 天御股份有限公司
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嘉義好房首選 汪健勝 0932749477
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